УКРАИНА, 29 июн. - SV Development. В настоящее время и новостройки Краснодара, и рынок вторичного жилья, предоставляют огромное количество возможностей для тех, кто хочет приобрести квартиру.
И в большинстве случаев, одним из ключевых моментов совершения сделки купли-продажи является цена жилья. Этот момент одинаково важен и для покупателя, и для продавца. Как же установить точную и справедливую стоимость продаваемой или приобретаемой новой квартиры в Краснодаре ? Существует несколько основных способов это сделать, отличающихся друг от друга и по точности, и по затратности, пишет Domik.net.
Первый способ – это использование услуг профессиональных оценщиков. К ним чаще всего прибегают юридические лица, хотя и частным лицам они могут оказаться весьма полезными. Преимущество такого способа заключается в том, что оценка, данная в этом случае, является действительно профессиональной и в полной мере соответствующей текущим реалиям. А результатом оценки становится официальный документ. Однако не стоит полагать подобную оценку квартиры в Краснодаре истиной в последней инстанции, и всячески на ней настаивать. Ведь в ходе продажи или покупки квартиры имеется еще множество факторов, которые могут повлиять на окончательную цену сделки – к примеру, такой фактор, как срочность.
Следующий вариант оценки квартиры – использование услуг риэлторов. Он редко используется для определения цены новостройки Краснодара , и наиболее востребован, когда речь идет о покупке вторичного жилья. Однако во многих случаях этот способ оказывается не столь эффективным, как ожидалось. И причина тому – низкий профессиональный уровень сотрудников многих риэлторских компаний. Значительная их часть не имеет соответствующего образования, и работает по специальности, пройдя краткосрочные курсы или тренинги. Кроме того, оценка риэлторов не имеет официальной силы, и не подкрепляется никакими документами.
Еще один, достаточно простой вариант определения стоимости квартиры в Краснодаре – оценка по телефону или с помощью Интернета. Этот способ заключается в том, что потенциальный покупатель или продавец обзванивает соответствующие компании, или заходит на специальные сайты, и задает вопрос о стоимости интересующего жилья. Сопоставляя полученные ответы, можно составить приблизительное мнение о реальной стоимости квартиры. Однако подобный результат будет весьма усредненным, и не будет учитывать целый ряд факторов, важных для определения истиной стоимости жилья.
Многие, кого интересуют не столько новостройки Краснодара, сколько рынок вторичного жилья, выполняют все мероприятия по оценке самостоятельно. В принципе, для этого не требуется специальных знаний, достаточно приобрести ряд печатных изданий с объявлениями о продаже и покупке недвижимости, или поработать с Интернет-ресурсами. Здесь важно не делать выводы на основе одного-двух вариантов, а рассмотреть как можно большее их количество.
Консалтинговая компания "SV Development"
|
