Документы для регистрации права собственности на квартиру:

• Заявление
• Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию
• Паспорт (продавца и покупателя).
• Свидетельство о регистрации права собственности продавца на квартиру.
• Форма N11а, экспликация. Предоставляется БТИ.
• Справка об отсутствии задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг.
• Копия финансово-лицевого счета.
• Выписка из домовой книги о наличии проживающих в данной квартире. Выдается паспортным столом.
• Разрешение из органов опеки и попечительства. Необходимо в том случае, когда собственниками данной квартиры наряду с родителями являются дети. При этом права детей после сделки не должны быть ущемлены (они должны быть прописаны на площади не меньшей той, из которой выписываются).
• Справка налоговой инспекции об уплате налога в случае, если правоустанавливающим документом у продавца является акт дарения или наследства.
• Если продавец состоит в браке - требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, за исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения, и по иным безвозмездным сделкам (например в порядке приватизации).
• Если квартира приобретена по договору купли-продажи (мены), требуется акт приемки-передачи квартиры.

К необязательным, документам относится архивная (расширенная) выписка из домовой книги. В архивной выписке должны быть сведения о том, кто и когда имел право пользования данной квартирой. Дело в том, что достаточно одной "неправильной" ситуации, чтобы вся цепочка вплоть до вашей покупки была признана недействительной. Например, в самом начале приватизации детей в свидетельство о приватизации квартиры не включали. Был такой порядок. Сегодня они могут потребовать восстановления своих прав, если те были нарушены. Выписку можно получить в РЭУ по договоренности или по запросу из государственного органа с пересылкой ее по почте.