Недвижимым имуществом считается имущество, основной характеристикой которого является невозможность его перемещения, пишет Domik.net.

К объектам недвижимости относят:
здания, сооружения, жилые и нежилые помещения;
земельные участки и все, что к ним относится;
водные объекты, леса;
имущественные комплексы;
незавершенные объекты.

Именно недвижимое имущество является основным участником хозяйственного оборота в стране, осуществляемого юридическими и физическими лицами.

Права на все виды недвижимого имущества подлежат регистрации. Процедура регистрации недвижимости включает в себя техническую и юридическую часть. В результате проведения регистрации, каждому объекту недвижимости присваиваются уникальные реквизиты, отличающих его от других объектов данного населенного пункта. Полученные реквизиты сохраняются за данным объектом до прекращения его существования.

Кроме этого регистрации подлежат вещные права, на недвижимое имущество. Вещное право включает в себя понятие права, которое обеспечивает удовлетворение интереса лица, путем воздействия на вещь, которое находится в области его владения, в данном случае это недвижимость.

К вещным правам недвижимого имущества относятся:

1.право собственности на недвижимое имущество;

2.право на чужое недвижимое имущество, а именно:
право постоянного пользования земельными участками;
право оперативного управления;
аренда имущества;
право хозяйственного ведения;
ипотека;
сервитут (право пользования);
арест, аренда имущества;
право пожизненного наследуемого владения земельными участками;
право застройки земельного участка.

Только после совершения акта регистрации прав на недвижимость, за владельцем закрепляются права на недвижимое имущество, а сделки с недвижимостью имеют юридическую силу.

Регистрация недвижимости выполняет ряд важных задач:
гарантирует владельцам имущества обеспечения их прав на недвижимость;
также дает возможность получить интересующую информацию о недвижимости перед покупкой, уменьшая шансы мошенничества, совершения преступлений и нарушений;
осуществляет защиту интересов собственников;
создает возможность безопасной купли - продажи на рынке недвижимости;
и в дальнейшем развитие стабильного рынка недвижимости и механизмов управления этим рынком.

Процесс регистрации осуществляется специализированными органами в сфере регистрации прав и сделок с недвижимостью , и проводится в соответствии с законами в этой области.

После проведения регистрации производится выдача документа о зарегистрированном праве, либо надпись о сделке, на документе, который предоставили для регистрации.

Консалтинговая компания "SV Development"